Zum Verkauf steht ein gepflegtes und großzügiges unterkellertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von 06198 Salzatal, Ortsteil Bennstedt. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide massive Bauweise sowie ein großzügiges Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 70 m², die sich im Kellergeschoss befindet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer (36 m²) mit Erker und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, eine Küche mit Einbauküche und ein Bad mit Dusche. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienfeiern oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geeignet ist. Die Südausrichtung sorgt dabei für optimale Lichtverhältnisse. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Bad, ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer 24 m² (auch teilbar). Zum Haus gehört außerdem eine Garage (ca. 7 m x 3 m), die komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Das Grundstück umfasst ca. 593 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung und Freizeit. Ein weiteres modernes Detail ist das installierte Balkonkraftwerk, welches zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt. Das Haus wird mit einer modernen Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2009 mit Solarunterstützung für Warmwasser beheizt.
– Massivbauweise
– Ruhige beliebte Siedlungslage für Familien
– Parkettboden im Wohnzimmer
– Einbauküche
– Zwei Badezimmer (ein Bad mit Badewanne, ein weiteres mit Dusche)
– Großzügige Terrasse mit Südausrichtung
– Voll unterkellert (zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten)
– Garage (ca. 7 m x 3 m, überdacht)
– Gartenschuppen für zusätzlichen Stauraum
– Balkonkraftwerk zur Unterstützung der Energieversorgung
In der Wohnfläche von 130 m² wurde ein voll ausgebauter Kellerraum (Gästezimmer) von 17 m² Nutzfläche angerechnet.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger: Gas, Energieverbrauch: 73,30 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieeffizienzklasse: B, Ausstellungsdatum: 07.01.2026, Gültig bis: 07.01.2036, Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999, Heizungsart: Gas Zentral
